Anali Pravnog fakulteta u Beogradu

540

АНАЛИ ПРАВНОГ ФАКУЛТЕТА

довање шумама ( 1? ), право прече куповине архивске грађе од посебног интереса за федерацију ( 13 ), право прече куповине споменика културе ( 14 ), право прече куповине библиотечког материјала ( 15 ) и право прече куповине непокретности лица ко ja су поднела захтев за отпуст из држављанства ( 1в ). Право прече куповине стана по Закону о својини на деловима зграда има носилад станарског права. Станарско право носиоца треба да обухвата стан у породичној згради или пак стан у посебном делу зграде (члан 34. Закона). Првобитни текст закона о својини на деловима зграда предвиВао je прече право куповине само за случај продаје посебног дела зграде. Y судској пракси je поставлено питање да ли носилац станарског права може да се појави као купац пре свих осталих када je реч о породичној стамбеној згради. Врховни суд СР Србије je потврдно одговорио на ово питање пропшрујући тумачење члана 34. и на овај слулчај. ( 17 ). Y изменама и допунама Закона из 1962. године прнхваћено je ово шире тумачење и отада носилац станарског права може да се појави пре свих осталих купаца: 1) када се продаје посебни део зграде у коме се налази његов стан; 2) када се продаје породична стамбена зграда у којој се налази његов стан. 4. Прече право носиоца станарског права да купи посебни део зграде или породичну стамбену зграду у којој се налази његов стан слично je праву сувласника да се појави пре других купаца када се продаје сувласнички део непокретности, а у извесној мери и осталим облицима законског права прече куповине који су у нас постојали пре рата. Аустријски грађански законшс iraje познавао законско прече право куповине. АГЗ je дозвољавао могућност да се право прече куповине уговори код купопродаје, као узгредна погодба (§ 1072). Такво право прече куповине je лично (облигационо) право. Оно се приближава дејствима стварног права када се убележи у земљишне књиге (§ 1073). Редактор СГЗ je овде одступио од свог изворника и законски регулисао обичајна правила у §§ 670—676. Y погледу непокретиих ствари СГЗ даје неким лицима право првенства у куповини. Та лица су: 1. сувласници или заједничари, 2. блиски сродници, као законски наследници и 3. суседи. Наведени бројеви означавају и редослед који закон одреВује у погледу на прече право куповине. Сувласници имају прече право куповине од блиских сродника, а ови прече од суседа (СГЗ §672). Међутим, законодав-

(12) Члан 18. Основног закона о шумама од 20. априла 1961. ПречишИен текст »Сл. лист СФРЈ«', бр. 26/1965. (is) Члан 12. Закона о Архиву Југославије од 27. новембра 1964, »Службени лист СФРЈ«, бр. 48/1964. (14) Чланови 12, 13, 14, 15, 16. Основног закона о заштити спо.меннка културе од 15. марта 1965, »Службени лист СФРЈ«, бр. 12/1965. (15) Члан 23. Закона о библиотекама од 7. априла 1965, »Службени гласник СРС«, бр. 19/1966. (16) Члан 60. Закона о промету земљишта и зграда (пречпшћени текст), »Службени лист СФРЈ«, бр. 43/1965.

(it) Збнрка судскнх одлука, кн>. VI, св. 111, одлука бр. 259, стр. 76.