Anali Pravnog fakulteta u Beogradu
110
АНАЛИ ПРАВНОГ ФАКУЛТЕТА
2) Право прече куповине стана или породичне зграде у корист радника иш службеника радне организадије код које je инвеститор био запослен у време добијања граВевинске дозволе ( 24 ). 3) Право прече куповине патента у корист државе ФНРЈ ( 25 ). 4. Субјекти права прече куповине: Поред продавца и купца код права прече куповине појављује се и треће лице, прекупац. То може бити физичко или правно лице зависно од врсте права прече куповине. Право прече куповине je лично право у том смислу што се не може преносити ни правним пословима нити наслеВем. Право прече куповине не улази у имовину лица. Прекупац има првенство пред осталим кутщима, али му закон даје ово право због одређених својстава, која друга .лещ a немају. Уколико je реч о физичком лицу, смрћу npecTaje његово право прече куповине. Право прече куповине носноца станарског права не прелази на иегове наследнике. То већ и зато, тто се ни само станарско право не наслеВује, већ прелази на одреБени круг .ища (то могу бити к наследнпци, али не због тога што су каследници) која стичу станарско право због тога што станују у том стану. Отуда, ако носилац станарског права умре макар и у току парнице, а у стан се законито усели треће лице, то лице Be, а не наследници бившег носиоца станарског права, имати право прече куповине ( и ). Када су носиоци права прече куповине правна лица, гада лични карактер права прече куповине трпи многа одступања. Правна лица се овде појављују само као представншщ циљева које друштво у це.шни жели да оствари (привредни цилеви, културни итд.). Право прече куповине je мање г.езано за свако правно лице понаособ, веВ више за неколико правних лица која могу истовремено ( 27 ) или сукцесивно да се појаве као прекупци ( 28 ).
(24) Члан 16. Уредбе о изградњи стамбених зграда радника и службеника од 20. априла 1951. године „Службени .шст ФНРЈ”, број 23/1951. Уредба je престала да важи даном ступан.а на снагу Закона о прнмегьивагьу одредаба Основног закона о финансирагьу друштвено-политичких заједница на фондове за стамбену изгралььу (члан 3) од 4. априла 1965. године „Службени лист СФРЈ", број 15/1965 као и на основу члана 61. Закона о изменама и допунама Закона о промету земљишта н зграда од 4. априла 1965. „Службени лист СФРЈ", број 15/1965.
(25) Члан 19, став 3 Закона о проналасцима и техничким усавршениша од 1. децембра 1948. године „Службени лист СФРЈ", број 108/1948. Ступагьем на снагу Закона о патентный и техничким унапређењима „Службени лист ФНРЈ”, број 44/1960. престале су да важе одредбе Закона о проналасцима и техничким усар.ршењнма. Закон о пагентима и техничким унапређењима нијс предвићао право прече куповине.
(26) „Ако je носилац станарског права умро, макар и у току поступка, а у одноенн стан се уселило треће. лице и пост ало носилац станарског права, а не наследник ранијег носноца станарског права, или пак само један од више наследника, погрешно би било ггризнати право прече куповине наследшщима само зато што су наследницы и ако нису истовремено и носиоци станарског права. Прече право куповине законски je регулисано само у корнсг носиоца станарског права и го само док je носилац станарског права". Пресуда Врховног суда Југославије Рев. 1110/1963. од 6.1V 1963. године.
(27) „Становишге да имају првенствено право узимагьа у закуп и куповину по.ъопривредног земхишта само подручне пол.опрпвредне организацчје противнло бн се п Уставу к у законима прокламираном начелу да могу под једнакпм условима све пољопривоедне организације обављатн своју пословну делатност на подручју целе Југоставије". Решење Врховног суда Југославнје Рев. 1761/65 од 25. децембра 1965. Збиркз судскнх одлука, књига X, свсска 111, стр. 48). Из гога излази да се више пол>опривредних организацнја могу истовремено цојавши са захтсвом да им се призна право прече куповине.
(28) Карактеристичан случај прелст авл,а право прече куповине споменика културе (члан 13. Основног закона о зашгити споменика културе). Као носиоци могу се појавити; општина.