Branič

Број 7—8

Страна 427

нису биле изводљиве у досадашњем систему. Из наслова овога чланка види се да овде говоримо о доказаној снази земљ. књига, стога овде прелазимо преко мана досадашњег система као н. пр. што за све непокретности и не постоје тапије, и преимућства земљ. књига у којима је свака непокретност убаштињена на свога сопственика. Једна од битних и најважнијих разлика између досадањих интабулационих књига и нових земљ. књига састоји се у ковсгитутивности уписа извршених у земљишној књизи. Само уписом у земљ. књигу може да постане, да се промени неко стварно право и то у оном обиму и онако како је уписано у земљ. књизи. Од овог правила постоји само један изузетак и то, да земљ. књига не гарантује за површину уписаних непокретности. Другим речима земљ. књига гарантује да лице које је уписато у неком улошку земљ. књиге јна листу Б.] заиста је власник или сувласник на одређеном идеалном делу непокретности које су уписате у истом улошку [на листу А.], за које непокретности катастарска власт је пронашла површину која је уписата на истом листу [А]. Осим тога гарантује за постојање свих терета уписатих у истом улошку [на листу В.]. Пошто земљ. књига не гарантује за површину уписате непокретности у аустријским земљ. књигама површина није ни угшсивана. Међутим на територији бивше Војводине, односно у мађарским земљ. књигама, као и у немачким и по законима о нашим земљ. књигама уписује се и површина, а то стога да, као и збирка катастарских планова, послужи суду и странкама за ориентацију при идентификацији непокретности. Земљишна књига је јавна и све уписе у њој може свак прегледати и по наплати прописане таксе добити преписе односно извод из главне књиге без обзира да ли то за њега има неког интереса. Земљишну књигу води јавна власт од највећег поверења т. ј. суд. Када се овој формалној страни публицитета и поверења дода и материјална, који се састоји у апсолутној конститутивности уписа, онда свакако земљ. књига, односно уписи у земљ. књизи, морају претстављати потпун доказ онога и у оном обиму како је уписато у земљ. књизи. Такву установу која претставља највећи степен сигурности у промету непокретности и најсигурнији основјавног кредита морало се претпоставити досадашњем систему интабулационих књига које су само деклараторног карактера. Према интабулационим књигама заложноили пак неко друго стварно право постоји и без уписа у интабулационе књиге, а упис се врши ради информације трећих лица да постоји неки терет о којему се детаљно може сазнати из исправа које се на тај упис односе. Међутим упис у земљ. књигу једновремено је и тосЗпз а^шгепсћ т. ј. начин стицања као и доказ постојања уписом стеченога права, које овим уписом.