Opštinske novine
БЕОГРАДСКЕ НОВИНЕ
Сгр. А 255
ности земљишта и отклонити многи спорови или ће се дефинитивно решити. Затим, Општина је добила сада све ситуационе планове, којима до сада није располагала у потпуности. Ово је чинило великих тешкоћа и изискивало потребу за већим бројем особља по другим отсецима и одељцима а самим тим и веће новчане издатке. Ови планови омогућују сада разраду генералног плана, односно разраду регулационог и нивелационог плана за целу територију Београда и пружају основу за преношење истих на терен. Исто тако омогућују израду ситуационих планова водоводне и канализационе мреже, електричних и телефонских каблова и њихових објеката, разна пројектовања и т. д. Исто тако могу се добити интересантни и потребни. статистички подаци у погледу броја зграда, површине узиданог дела, улица и путева, као и површине општинских имања и т. д. Овим премером и класирањем добија се основа за правилно и праведно опорезивање земљишта у смислу Закона о непосредној порези и Закона о катастру земљишта, и исто гако и основа за израду земљишних књига. Ступањем на снагу модерне установе земљишних књига биће стављени ван снаге сви дотадањи документи о својини (тапије), који су.за данашње приватно-правне односе застарели и били подложни споровима, нарочито техничке природе. Најзад, потребно је напоменути да катастарски планови имају и свој посебан значај за војне циљеве, чија се примена неминовно наметнула у последњем рату. 2. Регулациони план Друга грана послова Катастарског отсека, која највише и тангира уређење града, је регулациони план. Регулацијом Београда руководило је Министарство грађевина све до 1892 године, када је Краљевским Указом пренето право извршења регулације вароши на Општину београдску. Први регулациони планови, који у оригиналу нису сачувани, датирају из 1867 године, када је тако звани градски реон обухватао свега око 203 хектара. Доцније, са развићем града, ови се планови проширују и у 1878 години обухватају простор од 463 хектара, у 1884 години регулациони планови обухватају градски реон од 576 хектара. То су све измене регулације и проширења реона у времену док је тиме руководило Министарство грађевина, тј. до 1892 године. Прво проширење грађевинског реона и израда регулационих планова после преласка овога посла у општинске руке датирају из 1907 године а за грађевински реон од 1091 хектар. Та регулација остаје у важности све до последњег генералног плана од 1923 го-
дине, наравно са извесним изменама. По рату одмах се, по наређењу Суда, образује једна шира комисија са задатком да изради програм и стечај за израду генералног плана Београда, а према свима захтевима и потребама. које се после рата показаху. Ова комисија даје свој програм и потребне податке, на основу чега се расписује међународни конкурс, а иста комисија, састављена од наших признатих стручњака и заинтересованих Министарства, по извршеном жирију доставља и резултат конкурса. Планови са конкурса нису у потпуности задовољили очекивања, било услед својих мана и недостатака, било услед претераних идеја појединих конкурената, које су идеје биле неостварљиве у финансијском погледу. Зато је Суд одлучио, да се израда генералног плана повери једној комисији, која ће на основу свију добивених конкурсних планова израдити један, који ће одговарати не само потребама Београда, већ бар и за даљу будућност бити изводљив. Такав је план, најзад, и израђен у 1923 години и одобрен од стране надлежних власти маја 1924 године. Тај генерални регулациони план обухватио је реон око 1148 хектара. На основу тога генералног плана настала је израда детаљних регулационих планова. Доцније се, услед наглог ширења Београда, приступа проширењу грађевинског реона и тако у 1928 години грађевински реон проширује се на површину од 2317 хектара, а проширењем атара у 1929 години на површину од 2697 хектара, у 1931 години се грађевински реон проширује на површину од 2858 хектара а у 1932 години на површину од 2974 хектара. Као што се види грађевински реон рапидно је прошираван и скоро обухватио цео стари атар Београда, па се чак шта више распростро и на проширени део атара. Сада грађевински реон износи око 3320 хектара. Новим грађевинским законом је регулисано да свака општина пропише Уредбу за извршење свога регулационог плана и Правилник за изградњу града. На овом се опсежном послу сада ради. Због хитности потребе пре овога донета су привремена упуства за парцелисање и поделу земљишта, ко.ја рашчишћава.ју и прецизирају сва питања парцелације и поделе земљишта, те је тиме пресечено досадање произвољно парцелисање имања са стварањем непредвиђених и непрописних улица и грађев. плацева. Овим привременим упуствима за парцелацију Општина је добила средство за контролу у погледу промене стзња, а то је од велике важности за одржавање катастарских планова и операта. Сада ни један власник земљишта не може извршити поделу свога имања док претходно не испуни услове грађевинског закона и упуства за парцелисање и док те планове не одобри Општински суд.