Policija
= 462 —
ушврђеше било уговорима или по међусобном споразуму за„купца или сопсшвеника — закуподавца, и ако се ове не косе са прописима ове уредбе, одбор ће ограничити свој рад само на проверавање случаја. Одбори неће интервенисати у случа_јевима, где закупац својевољно пристане или је већ пристао на плаћање веће закупнине но што предвиђа чл. 11 ове Уредбе“.
Две су ствари које ова одредба садржи, и које, на први поглед, изгледају нејасне и контрадикторне:
1) да се уговори и споразуми о закупима, закључени пре доношења Уредбе, имају саобразити њеним прописима, и
2. да одбори не интервенишу у случајевима где закупац " „својевољно пристане, или је већ пристао, на плаћање веће зажупнине но што предвиђа чл. 11.
· Пошто се код уговора и међусобних споразума увек прет-
поставља слободан пристанак — јер у противном они не би замали правне вредности по 9 537 грађанског законика — то би се, издвајајући и буквално тумачећи изразе: „или је већ пристао на плаћање веће закупнине“,. могло закључити да тантервенцији одбора у опште нема места код свију закупа који су утврђени уговорима или споразумима, али у ствари није тако. "
У првом делу цитиране одредбе законодавац је поставио правило да се уговори и споразуми о закупу, који су, закљу-чени пре обнародовања Уредбе, имају саобразити њеним прописима, а у другом чини изузетак од овог правила за оне који гнеће да се користе правом које им даје чл. 11 Уредбе („Ко зима какво право, од њега зависи употребити га или не употребити. И ако га не може или неће да употреби, зато само „исто право не губи“, 5 22 грађан. законика).
Ово се изрично утврђује и чл. 15, | став Уредбе, који гласи:
„Уговори који се односе на закупе станова конституи„сане после ступања на снагу закона од 17-1/-1919 г. имају се саобразити овој Уредби за време њеног важења и у иогледу зикушних цена према чл. И као и некрешностши закупаца
за то време“. о 5
Одређивање цена собама са намештајем или без овога, "где долазе и собе за самце, каои одређивање цена собама по хошелима, пансионима и преноћиштима, врши се по чл. 12 Уредбе. у
Цена једне намештене собе несме ни у ком случају бшши „већа од закупне цене (у смислу чл. 11) целог стана ако овај има до шри собе закључно (нерачунајући кујну, предсобље и друге принадлежности), или највише једну половину од 3ажупне цене целог стана ако овај има више од пеш соба. За станове који имају од 3—5 соба има се одредити средина од