Opštinske novine
2
ОПШТИНСКЕ НОВИНЕ
Стр. 17
Поред ових одредаба за Грађевински одбор и за надзор над грађењем, Општим упутствима за израду Грађевинског правилника (чл. 72, 73) дате су детаљне одредбе о грађењима, за које су потребне грађевинске дозволе као и поступак како се овај рад има вршити. Затим су одређена грађења за која је потребна само пријава, за која се мора вршити комисијски увиђај на лицу места и надлежност рада одељења које има да врши све унутрашње послове Грађевинског одбора и т. д. Напослетку Општим упутствима дате су одредбе о издавању регулационих и нивелационих линија (чл. 80) о којима је детаљно изложен рад у Правилнику о изради регулационих планова. Овим су у главном завршена упутства како се има радити Грађевински правилник и шта све он мора садржати па да би могао одговорити прописима Грађевинског закона и потребама за које се доноси. Овим је много олакшан рад свима опШтинама а нарочито Општини београдској, која треба што пре да има израђен свој Грађевински правилник којим има да реши многобројна данас спорна и нејасна питања изграђивања, која до сад још ни једном нису у Београду узета у расматрање и по којима још није донето никакво решење. Закључак Као што је изложено у бројевима 8, 9 и 11 „Београдских општинских новина" од прошле године, Општина београдска треба одмах да приступи припреми за израду оних норми, прописа и послова који су јој новим Грађевинским законом стављени у дужност да би се могла користити свим правима која јој даје овај Закон а која су изложена у бр. 1 престоничког часописа Б. о. н. од прошле године. Од ових послова најважнији су израда уређајних основа т.ј.: регулационог плана, Уредбе о његовом извођењу и Грађевинског иравилника. 1. Регулациони план Како Београд ни дан дањи још нема потпун и дефинитивно израђен генерални регулациони план за цео ограничени атар, то треба одмах да приступи изради новог генералног регулационог плана на основу до сад постојећих делимичних регулационих планова, допуном са новим регулацијама уколико су потребне, и прилагођавање овог новог генералног регулационог плана новом Грађевинском закону. У бр. 8 „Београдских општинских новина" (1932 год.) изнели смо шта се све има радити па да се може приступити изради генералног регулационог закона по новом Грађевинском закону. За овај посао потребно је да се претходно изради програм по *?л. 12 Правилника о изради регулационих планова којим има у главном да се одреди:
1) Граница регулационог плана; 2) Грађевински реон са границом ужег и ширег реона; 3) Заштитни појас и места на којима се имају подизати јавни садови и друга зеленила; 4) Површине земљишта на којима се могу подизати зграде за становање, трговину, индустрију, војне потребе, игралишта, паркови, гробља, вртови, шуме, поља итд.; 5) Гарђевинске зоне — врсте насеља — са поделом на густо, средње и ретко насеље; 6) Делове града који су од историјског или уметничког значаја као и грађевине које се требају нарочито сачувати; 7) Места за јавне грађевине и 8) Решења, правце и потребно земљиште за железнички, трамвајски, водни, аутомобилски и ваздушни саобраћај. За решења овде изложених питања за израду програма потребно је да Општина претходно и то што пре прикупи следеће податке: а) географске услове у погледу постојећих насеља или за стварање нових потребних насеља; б) о прираштају становништва и густини насељености која постоји и која се предвиђа за извесно време а распоређено у густом, средњем и ретком насељу; в) о трговини, индустрији, занатству, а нарочито која је од ових грана привреде у преимућству и на које с развијање има даље обратити нарочита пажња, расподељено према крајевима града; г) о постојећем саобраћају, као и оном који се може очекивати у најближој будућности, пошто се у главним линијама утврде главне саобраћајнице итд.; д) о постојећем водоводу и канализацији и евентуалним изменама и допунама ових; ђ) о грађевинском материјалу који се за грађење може употребити .и одакле се може набавити; е) о финансијској могућности извођења појединих радова на уређењу и регулацији и грађењу водовода и канализације; ж) о оснивању и развијању нових потребних насеља у најближој околини. Поред ових података треба да се реши специјално питање саобраћајне везе са Земуном и Панчевом и железничког саобраћаја у самом Београду и у његовој најближој околини, а које питање за више од 10 година још није решено, ма да оно има један капиталан карактер и знача.ј. Без правилног решења железничког саобраћаја не може се приступити изради дефинитивног генералног регулационог плана, пошто би регулацша, израђена без утврђеног железничког саобраћаја, морала да се ускоро мења, као што је се и до сада у неколико пута, само због непотпуно решеног железничког саобраћаја, регулација Београда