Branič

ШТА СЕ ПОДРАЗУМЕВА итд.

117

Накола М. Радовић, адвокат — Београд Шта се подразумева под појмом за^ купнине из Тар. бр. 14 напомене 4 Закона о таксама Код примене фискалних закона управна власт врло често изазива непотребне административне сиорове. До тих спорова долази се најчешће због погрешног разумевања и рђавог тумачења извесних законских прописа, који регулишу односе фискалне природе. Погрешно схватање правне природе једне материје, сасвим логично, праћено је и погрешном применом закона. У последње време наилазимо врло често на погрешно тумачење и примену I Тар. бр. 14. напомене 4. Закона о таксама. Да би се видело колико је такво тумачење неосновано и правнички нетачно, нашли смо за потребно да то разјаснимо путем овога чланка. Овај законски пропис регулише питање плаћања такса за уговоре или писмена о закупу зграда, станова и локала. Износ те таксе одређује се према величини годишње закупнине, која се плаћа закуподавцу као накнада за употребу односно коришћење зграде, станова и локала. Иако је напомена 4. из Тар. бр. 14. Закона о таксама толико јасна да јој не треба неког нарочитог коментара, ипак се дотичном законском пропису даје од стране управне власти такво тумачење, које се противи како правиом појму закупнине, тако и етимолошком значењу саме те речи. Ово погрешно тумачење и разумевање дотичног законског прописа свакако је дошло отуда, што се појам закупнине брка са појмом куповне цене, односно не чини се никаква разлика између ова два потпуно одвојена правна појма. Међутим разлика која постоји између закупнине и куповне цене таква је да је ни.је потребно нарочито објашњавати нити на њу указивати. Јасно је као дан, да се куповна цена не може подвести под појам закупнине -и бити њен саставни део из простог разлога, што куповна цена сама за себе преставља једно посебно име у правној науци, са којим се врло често сусрећемо у економском и правном саобраћају. Да би још више истакли разлику која постоји између закупнине и куповне цене, покушаћемо да изложимо карактернецрте једног и другог правног појма. Да видимо шта је закупнина и какав је њен правни карактер. Закупнина јесте она накнада коју закупац даје закуподавцу за употребу закупљене ствари. Дакле, закупнином се ие плаћа вредност саме ствари већ једино њена употреба за одређено време. Вредност ствари плаћа се по закључивању уговора о куповини и продаји, који служи као основ за стицање својине једне ствари. Битна карактеристика закупнине огледа се баш у том плаћању — давању накнаде за употребу закупљене ствари. Правни посао познат у правној науци под именом уговор о закупу не може се ни замислити без закупнине — § 677.