Opštinske novine

Стр. 1190

ОПШТИНСКЕ новине

Познато 38 случаја код површина:

Познато 32 случаја код ренте:

Познато 61 случај код цена:

Познато 41 случај задужености

Познато 23 случаја осл. од пор.

Познато 22 случаја спратовна кућа

Познато просечно стање станова

Познато просечно стање соба

2.020

923

5.820

9 имања

8 имања

5 имања

3.7 у кући

9 у кући

3.996

197

5 .857

4 „

2 „

3 „

4.7

4.509

62 '

4.585

3 ..

4.1

5.5

2.118

456

4 .197

3 „

4 ..

5 4

4.296

720

7.580

8 „

6 „

5 „

5.6

2.994

156

3.675

1 „

4 „

2 ,.

2.5

6.1

Прос. 524

78.566

519.900

Укуп. 41

I 23 имања

22 имања

Прос. 4.3

5.7 у кући

Сви ови податци су сасвим хетерогено подељеии: у једном случају су површине за Једну групу имања, а ренте се односе на сасвим другу групу објеката. Цене исто тако, а остали подаци, например „станови", у много случајева не показују и стање својих соба, и, обрнуто: собе не означују број станова. Они су због тога, као и спратови, задужења и ослобођење од порезе, распоређени и срачунавати по броју кућа — имања. (Видети табелу III са свима њеним страницама). Код ових је имања земљишна површина по највећа. Просечно 524 кв. м. Код тога срачунавања издвојене су све оне површине које су неприродно велике, јер би се без тога издвајања добио нетачан резултат о фактичкој просечности. Елиминисане површине су код свих имања: под бројем 80, и 129. у табели. Просечна годишња рента је код познатих случајева знатна: 78.566 динара по једном имању. А познате продајне цене су високе: по 519.900 динара за једно имање. И овде су, дакле, односно 2/5 имања од знатне економске обимности, чија је вредност знатно већа од сличних продајних имања у јулу 1929 године. Тај факат заслужује да буде нарочито подвучен, и да се помоћу њега процењују поглавити узроци и економски разлози највећег броја садашњих продајних појава. Компарација је очигледна и због тога убедљива и поучна. Када се буде доцније проучавала економска историја садашње урбанистичке изградње Београда, биће, уверени смо, ови подаци веома корисни за правилно оцењивање економских чињеница. IV Код понуде продаја плацева без грађевинских објеката обухваћено је 47 случајева, односно 13 више но у јулу пре две године. Једанаест од ових плацева налазе се у центру или у његовој непосредној близини, а осталих 34 плаца на ближој и даљој периферији града. Земљишна површина је код 25 плацева просечно по 473 кв. м., а код 9 она је ненормално велика: од 1000 до 5300 кв. м. највише. У 13 случајева она је уопште непозната. У 14 познатих случајева цене су плацевима укупно 3,460.000 динара, или просечно по 247.000 динара, а по кв. метру 563.— динара. Без мало једна четвртина од свих плацева има хипотекарно оптерећење. Овде нису урачунавати плацеви који се продаЈу у групама и испарцелисаним серијама, а таквих је доста нуђено. Например: „60 плацева на продају за готово и на отплату. Цена 20—40 динара квадратни метар. Живка Давидовића ул. бр. 82. Више Пашине Чесме. Видети само недељом целог дана. Преко недеље обавештења на телефон 38—67. Сопственик плацева Пера Николић." * „Пажња. Свакоме па и радницима продајем плацеве за гогово и на отплату, по четири, пет и шест динара кв. м. Одобрен план за зидање. Повољно за баште, економије може се добити од 5 до 10.000 кв. м.. Периферија Београда. Крај је доста насељен. У близини трамваја. Адреса у администрацији Политике." * „Плацеви за виле на најлепшем месту Топчидерског брда, под шумом и лозом продаје се. Централни положај; пијаћа и савска вода; канализација; електрика. Цена 150 дин. Тапије готове. Упитати Булевар Кнеза Арсена Карађорђевића. Христићев виноград, или на телеф. 7-47." * „Плацеви већи и мањи, у професорској колонији, а у непосредној близини Ботаничке Баште продају се под повољним условима. Плацеви се налазе у асфалтираној улици. Канализација, водовод и електрично осветлење спроведено је. За услове обратити се апотеци Ц. К. Селаковића, Кнез Михаилова 45". Таквих и сличних огласа о плацевима бил0 Ј е У ЈУ Л У доста. Они, као што видимо, обухватају често пута у један мах више но што су сви појединачни огласи понуда. Истих таквих случајева има и код понуда кућа. Само један пример о томе: