Policiski rečnik : Knjiga druga Ž — Lj

може тражити накнаду штете од закуподавца. Џрема 55 682, 683 и 702 Гр. 3. закуподавац је још дужан да ствар, која је предмет закупа, одржава у употребљивом стању.

0. 0. С. К. С. од 15 марта 1893 год. Бр. 1881 објашњено је, да закуподавац пе може по У 681 Гр. 3. у вези са У 501 истог зак., одговарати закупцу за штету кад власт нађе да извесну зграду, склону паду, треба порушити.

Обвезе закупчеве изложене су у 5 687. Гр. 3., који гласи: „Кирајџија или закупац ду-

жан је закупљену ствар као домаћин по уговору чувати и обдржавати; уговорену цену на време плаћати; и на свршетку KHрије или закупа вратити у оном стању у ком је примио, или као што је уговорено“. · Чувати и одржавати ствар као домаћин, значи употребљавати је само на оно чему је она по свом економском опредељењу намењена, трошити је само онолико у колико то услед употребе мора бити и одржавати је у стању способном за. употребу.

Ако би закупац закупљену ствар употребљавао на друго што, а не на оно на што је одређена, или „на такво што, откуда би се штета господара ствари рађала“, закуподавац има право захтевати, „или да се он на, употребљење – ствари – ограничи, или да се уговор поништи“ (8 688).

Плаћање уговорне закупне цене врши се по уговору, или по 8 685 Гр. 3., ако уговором не би било предвиђено кад ће се и како ће се ова цена плаћати. У овом законскоме пропису вели се:

„Ако је ствар једна на годину или више дата, па рок плаћања

опредељен није, узима се рок полугодишњи напред: ако ли погодба гласи на месец, онда се разумева месечно плаћање напред“. Као гарантија за неплаћену | закупну цену, закуподавцу служе све покретне ствари закупчеве у или на закупном добру. На овим стварима закуподавац има привилегисано заложно право, и у наплати неплаћене закупнине о пречи _ је од сваког другог, па и од ранијег закупчевог заложног повериоца. Ово се јасно види из 5 686 Гр. 3., који гласи:

„Ствари од кирајџије (или закупца унесене, и налазећи се плодови или стока, служе за сигурност ономе, који под кирију или закуп даје, и може исте ствари свагда у залози задржати ради наплате још неплаћене цене“. Поводом дужности закупчеве Ja

закуподавцу врати ствар у стању у коме ју је примио, у 5 689. наређено je:

„Да би се свака распра при свршетку и повраћају ствари закупљених избегла, нарочито Kaj ce различне и више ствари под за-

куп дају, нужно је све ствари по-

писати, које и у каквом се стању

предају“.

Ако се ово не би учинило онда, на случај спора, терет доказивања

пада на закупца. Закупац неће одговарати за штету због невраћања закупљене ства-

ствар пропала случајно или „по старини“, услед дотрајалости) — 55 691, 695 и 696 Гр. 3.

закупац има право закупљену ствар на уговорену – употребу и другом под закуп дати, ако то може без ште-

рочито забрањено није уговором“.

ри у примљеном стању, ако је ова Према 5 684 Гр. 3. „Кирајџија или +

те господара ствари бити, и ако на- ~