Policiski rečnik : Knjiga druga Ž — Lj

ак

Предмет закупа. Из 5 677. излази, да предмет зажупа могу бити све непотрошне ствари, а из 5 687. јасно се види да се под овим стварима, подразумевају ствари незаменљиве (... „дужан је зажупљену ствар... вратити у оном стању, у ком је примио...“). Према овоме, предмет закупа могу бити све незаменљиве, како покретне тако и непокретне ствари, па и сама права, у колико могу бити предмет државине.

Према. 0. К. С. од 19.-2-1899 г. Бр. 1521, уговор о давању и потрошњи електрицитета, уговор је о закупу.

Обавезе закуподавчеве. У 5 681 Гр. 3. прописано је: :

„Онај, који ствар под кирију или закуп даје, дужан је ствар својим трошком у стању употребљивом предати, и добар стајати за све недостатке, због којих ствар не би се употребити могла, и такве накнадити, и препоне уклонити." Из овог законског прописа, излази: а) Закуподавац је дужан предати

закупцу ствар у употребљивом стању, и све трошкове око њеног довођења у ово стање сам поднети, и

6) Закуподавац, је дужан осигурати закупцу мирно уживање закупљене ствари и отклонити све што би овом уживању на путу стојало („препоне уклонити“).

У уживању закупљене ствари закупац може бити узнемираван: или од самог зажуподавца или од трећих лица. „Да сопственик. не сме узнемиравати закупца у мирном уживању закупљене ствари, то се већ само по себи разуме. Одиста, то би значило радити супротно обаве. вама, које је он уговорио. Али, у ком се случају има узети, да соп-

ТТ

Зак

ственик узнемирује закупца у мир ном уживању“ Може се навести ово: Кад би сопственик покушао да бере плодове са добра датог под закуп, или, кад би на истом хтео пасти своју стоку; даље, кад би сопственик — ако је реч о каквој кући — хтео да учини неке измене, услед којих би уживање куће било мање комотно (кад би је

н. пр. оптеретио каквом новом

службеношћу као водопада (киш-

нице) или одвода воде); кад би из своје куће отворио нов прозор ка

кући, коју је под закуп дао, — и

овоме подобно. Тако исто не допу-

шта се сопственику, ода промени

форму или дестинацију имања да-

тог под закуп, док уговор траје...“ (Мирно уживање %00 уговора о закупу до Ђ. Павловића — Артив, књ. 2. отр. 185).

Код узнемиравања закупца OM трећих лица разликују се ови случајеви: а“) узнемирење се састоји у простом факту, услед кога трећа лица не полажу никакво право на закупљену ствар (крађа плодова са закупљеног добра, и остале, махом противправне радње). У овим случајевима закуподавац нема да даје за купцу никакву тгарантију или заштиту, већ он сам има да гони та трећа. лица;

6') узнемиривање од трећих лица само је правне природе, т. |. трећа. лица обралила, су се суду против 2а– купца, неузнемирујући га фактички. | Пошто овакво узнемиравање не може проузроковати никакву | штету, то закуподавац и у овом случају за, њу не одговара; и

B') узнемиравање трећих лица ж правне је и фактичке природе. У овом случају закупац, по правилу,