Policiski rečnik : Knjiga druga Ž — Lj

Зак

ке, кад она изиђе из свог корита, |

земљотрес, ' претерана – врућина, облаци од птица или инсеката, кад падну на усеве; велики снегови, слана, град, олуја, ватра из неба, пожар, болест, смрт. Ту не треба уврстити – обичне природне појаве: кишу, ветар, снег, хладноћу, топлоту и обично растење река и речица. А случајеви, услед дела човечјег, ови су: рат, пирати (морски разбојници, гусари), окупација земље од стране непријатеља, удружење лопова, револуција и т. д. Додаћемо овде, да се правне последице изведу, Љ услед случаја, а, у смислу 5 682, не треба да има погрешке или нехата од етране онога, који се на наведено наређење позива.

И тако, може се десити, да закупљена ствар пропадне услед случаја — 3 тајот — тотално или делимично за време трајања закупа. Ако ствар сасвим пропадне, онда се по себи разуме, да утовор престаје, јер нема више предмета. У том случају има да се примени старо римско правило Yes peri domino — или, као што се то код нас обично и простачки каже: случај шкоди господару. A ако делимично пропадне, онда, закон (S 682) наређује, да се закупцу уговорена цена сразмерно смањи — или да се уговор раскине“. г) Услед експропријације зажупног

80 0 и Зак

нарочито противно уговорено, или је уговор закупа у јавне књиге заложне на исто добро уведен. Но ако би закупац због продаје штету какву трпео, или би се користи лишио, онда може потпуну накнаду искати“.

Под потпуном накнадом штете разуме се како фактичка штета, тако E изгубљена добит.

д) Ако би закупац закупљену ствар употребљавао на велику штету господара;

ђ) Услед неуредног плаћања за– купне цене, и

е) Услед новог зидања закупног „здања“.

Последња три случаја предвиђена су у 8 703, који гласи:

„Онај, који под закуп што даје, моћи ће такође у особитом случају захтевати пре времена, ла се уговор раскине, ако би закупац тако ствар закупљену употребљавао, како на велику штету господара служи; или ако је закупап тако рђав платиша да ни сигурности довољно нема; такође и опда, кад би здање под кирију дано господар изнова зидао. Нужне поправке мора свакојако закупац допустити, но те да не трају дуже

од 6 недеља, иначе може накнаду тражити због неупотребе“.

0. К. С. објашњено је:

Mobi. aa oi,

a) „Примени 8 701 Гр. 3. има Š

рића, други део, стр. 209). рок закупа није одређен самим | т) Услед продаје закупног добра| уговором странака, има се приме- | — по 5 704, који гласи: нити 5 699 Гр. 93., по коме се гле-

„Ако господар ствар под закуп да на уобичајени места рок, ако | дану прода другоме, онда се рас-| овај није уговором предвиђен. (Бр. i кида уговор закупа, осим ако HHjel 14252/1908 ».); 5