Anali Pravnog fakulteta u Beogradu

Anche le altre regole statutarie che riguardano il commercio dei beni immobili erano rispettate in pratica. Cosi, per esempio, la regola statutaria sul dirilto dei cugini alia priorita nel ricupero del bene immobile vendulo viene rispettata dalla Corte, e le parti, rivolgendosi alia Corte per attuare quel dirilto, si riferiscono proprio alio Statute 34 . La richiesta del ricupero del bene immobile venduto, e il diritto utilizzato in questo senso dai parenti come il diritto statutario, e registrato nel documento del 1 .VIII 1335. La figlia del venditore chiede al compratore di permetterle il ricupero dei beni immobili del padre, richiamandosi ~al diritto secondo lo Statute' 1 , ed i Giudici dopo aver constatato „che il diritto e basato sullo Statute, approvano lo stesso e ne fanno un documento 1 ' 35 . Il richiamo alle regole statutarie esiste ancora in una serie di documenti sul commercio dei beni immobili. Cosi, per esempio, nella contestazione di una richiesta dell' accusatore riguardo a un bene immobile nella sua possessione, il convenuto, tramite il procuratore, nella sua difesa, si richiama ~alle regole statutarie sui termini in cui i diritti riguardanli i beni immobili possono essere attuati" (...statutum dicit, quod si quis viderit possedere factum suum per annum, deinde postea nihil dicere posit...et etiam quod si non fuisset in ciuitate petitor duos annos postea possessorem non valeat molestare...). La corte pronunzia la sentenza a favore dell' accusato, perche il suo richiamo alle citate prescrizioni dello Statute era basato sui fatti 36 , Un caso simile c' e nella controversia fatta il 15 marzo 1336, sulla pretesa usurpazione del terreno dell' accusatrice coltivato dal convenuto che Г ha piantato a viti. Nella sua difesa, Г accusato si richiama al fatto che ~ha comprato quel terreno, che ha il dirito a quello che aveva fatto sullo stesso, e che al tempo della vendita di quel terreno non c' era nessun' obiezione riguardo a quel bene immobile, e che percio' 1' accusatrice non ha il diritto di disturbarlo chiedendo il controverso bene immobile". Ogni fatto addotto dall' accusato ha avuto ~la copertura" giuridica nello Statute 37 . Eppure in questo settore si possono trovare i documenti che provano il contrario e indicano proprio 1' mosservanza delle prescrizioni statutarie. Cosi, per esempio, proprio a causa della violazione della prescrizione statutaria secondo la quale la vendita del bene immobile un anno dopo la morte del "de cuius"e invalida, la Corte ha annullato la vendita della casa che gli esecutori testamentari del defunto Vito Passi avevano fatto dopo quel termine, I Giudici harmo motivate la sentenza con Г adduzione ~che lo Statute proibisce severamente una tale alienazione dell' avere" 38 . L' osservanza dello Statute in questo caso e stata assicurata dagli organi giudiziari. 6.3. Le prescrizioni statutarie nel settore dei rapporti giuridici reali non sono numerose nello Statute cattarino. Sono regolate solo alcune que-

34 Stat. Calh., cap. 261, Dc venditione posscssionis propria.

35 SN 11, doc. 939; simile ncl SN 11, doc. 1003, 15. IV 1329.

36 SN I, doc. 989, 15. IV 1332.

37 SN 11, doc. 1041.

38 SN I, doc. 998, 16. IV 1332.

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Ncvcnka Bogojcvic-Glusccvic, Prcscrizioni statutaric c pratica giuridica (str. 410—428)