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Eppure, tutto quello die predsamente era prescritto e regolato dallo Statute, in pratica non funzionava inappuntabilmente, come dimostrano alcune controversie giuridiche proprio sulla realizzazione del pegno. Le ragioni per cui quelle controversie erano fatte, erano senz' altro Г inosservanza delle prescrizioni statutarie sul pegno, oppure Г impossibility della loro realizzazione a causa degli altri diritti stabiliti dallo Statute. Le constatazioni addotte saraimo illustrate da numerosi documenti. Cosi, per esempio, il 25. VIII 1335. viene fatto un processo trail debitore e costituente Sergije Jakanjin da una parte, e Deja, vedova di Medos, come creditore pignoratizio dall' altra parte, la quale a causa d' inadempimento dell' obbligazione di Sergije di spegnere il debito principale, ~e entrata nelle sue terre“, e per il periodo di possessione delle stesse, ~ha raccolto i suoi frutti“. Sergije chiede die questi siano consegnati a lui. La controversia e risolta a favore di Sergije. Lui ha il diritto sui frutti fondiari delle terre date in pegno, „perche 1 secondo lo Statute dell' adempimento, colui che entra nelle terre di qualcuno non ha il diritto sui frutti fondiari" 29 . E interessante una controversia fatta il 10 aprile 1333. Il creditore, Mico Bisin, fa causa a Jelena, vedova di Marin Bolica, perche lei gli spenga il debito di suo marito di 23 perperi, perche „era state caciato fuori una parte del vigneto di suo defunto marito a Teodo in cui la corte I'aveva introdotto". La ragione era die il vigneto che era stato dato in pegno, era la dote di Jelena. La corta giudica che Mico ~puo entrare" nell'altro possesso di Marin, del doppio valore dell'ammontare a debito, di tenerlo per tre mesi, e dopo di chiedere il pennesso della Corte se lo vuole vendere 30 . Dunque, un documento regolare sul pegno fatto secondo la procedura chiesta dallo Statute, e contestato nel senso fonnale e materiale in questo caso, dal diritto piii forte della vedova sulf impegnato avere del marito, che serve per assicurare la dote. Questo diritto e piu forte di qualsiasi altro diritto, e percio, secondo le prescrizioni statutarie, la Corte ha fatto entrare il creditore in un altro possedimento per riscuotere il debito. 6.2. Il contratto di compravendita come uno dei piu importanti contratti giuridico-privati, e regolato dallo Statute in tutta una serie di prescrizioni, soprattutto lo e il contralto della comprevendita dei beni immobili. Data 1' estrema importanza dei beni immobili, il Legislatore ha prescritto anche un regime particolare della loro alienazione tramite un avviso pubblico 31 , determinate nei documenti come „venditio cridata fuit ter in platea per Riparium secundum Slatuta et consetudinem civitatis Cathari". Ogni vendita, che non sia cosi annunciata, e giuridicamente nulla 32 . Quasi ogni documento di compravendita fatto nel Trecento contiene questa clausola. Sono registrati solo quattro contratti che non rispettavano questa procedura d' avviso pubblico 33 .

29 Kotorski spomenici, Druga knjiga kotorskih notara, goclina 1329 , 1332-1337, Zagreb 1981 (nel testo seguente; SN II) doc. 944,

30 SN I, doc. 1080, 10. !V 1333

31 Stat. Cath., cap. 256, De constitutionc vcnditionum.

32 Stat. Calh., cap. 256, Dc constitutionc vcnditionum.

33 SN I, doc, 418, 18. IX 1327; doc. 651, 9. VI 1331; doc. 684, 7, VII 1331; doc 1306, 12. VI 1335.

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Ncvcnka Bogojcvic-Glusccvic, Prescrizioni stalularie c pralica giuridica (sir. 410 —428)