Anali Pravnog fakulteta u Beogradu

Такве концепције остварују ce већ сто и више година y успоредном праву високо развијених земаља. На другом мјесту образлажемо идеју да ce државно грађевинско земљиште пренесе y власништво локалне самоуправе које су одговорне за изградњу одржавање и модернизацију комуналне инфраструктуре.

1. ОПЋЕНИТО О РАСПОЛАГАЊУ ГРАЂЕВИНСКИМ ЗЕМЉИШТЕМ ЈЕДИНИЦА ЛОКАЛНЕ САМОУПРАВЕ

Унаточ правним посљедицама примјене погрешне концепције приватизације грађевинског земљишта: претварања права корнштења y право власништва умјесто y право грађења (нпр. y новим покрајинама СР Њемачке - Источна Њемачка 1 ) идо сада проведеној реституцији неизграђеног грађевинског земљишта прпјашњим власницпма односно њиховим правним сљедницима погрешном интерпретацнјом Закона о власништву, 2 умјесто по одредбама Закона о накнади 3 који ограннчава круг овлаштеника права на реституцију (чл. 9. и 10) 4 и објеката реституције - неизграђеног грађевинског земљишта (чл. 52-55. на које упућује члан 19. став 2. ЗН), 5 y Републици Хрватској остале су значајне

1 У новим њемачким покрајинама (подручјс бивше ДР Њемачке) по Закону о пречишћењу стварних права (Sachenrechtsbereinigungsgesetz) власници зграда, који су имали право кориштења на земљишту y народном власништву, имали су право избора: тражити оснивање насљедног права грађења (Erbbaurecht) или купити земљиште по тржишним цијенама. Шире; Karl-Friedrich Thone, Raffael Knauber, Boden-und Gebaudeeigentum in den neuen Bundeslandem, Verlag Kommunikationsfomm GmbH Recht Wirtschaft Steuem, Koln, 1994, crp. 116-118. Видјети критику успоставе права власништва y корист власника зграде, П. Симонети, Успостављање Г/рава оласншитоа на Грађевинском земљишту, Хроатска правнд реоија, бр. 7/2002, стр. 17-20; исти: Успостављање права власништва на грађевинском земљишту y Републици Хрватској, Будимпештански симпозијум (Das Budapester Symposium). Edition Temmen, Bremen, 2003, crp. 271-275.

2 Закон o власништву и другим стварним правима, НН бр. 91/96, 73/00, 114/01 видјети Закон о измјенама и допунама Закона о продаји станова, НН бр. 68/98, којим je укинут члан 371. ЗВ-а; Одлуку УСРХ (НН 137/99) о укидању става 4. члан 388. ЗВ-а; Одлуку УСРХ (НН 129/00) којом ce укидају сгав 5. члан 356, став 5. члан 357. и став 3. члан 367. ЗВ-а те Закон о измјенама п допунама Стечајног закона {НН бр. 129/00) о непримјењивању начела правног јединства некретнине ако није успостављено прије отварања стечајног поступка.

3 Закона о накнади за имовину одузету за вријеме југославенске комунистичке владавине, НН бр. 92/96; 92/99; 80/02 п 81/02 (исправак).

4 П. Симонети, „Денационализација”, изд. Правни факултет Свеучилишта y Ријеци, Ријека, 2004, стр. 118-180.

5 П. Симонети, ibid., стр. 184-191; исти: „Денационализација неизграђеног грађевинског земљишта”, Зборник Правног факултета y Ријеци, вол. 25, бр. 1/2004, стр, 49-99.

132

П. Симонети, Право грађења (стр. 131-170)