Anali Pravnog fakulteta u Beogradu

смислу y новоснованом земљишнокњижном улошку (Аустрија) односно y земљишну књигу насљедног права грађења (Њемачка). 3.3. ТАЛИЈАНСКО СУПЕРФИЦИЈАРНО ПРАВО

Талијанско суперфицијарно право нормирано je тек Грађанским законом од 20. ожујка 1942. године. Талијанскн Грађански законик од 1865. године, по угледу на француски Code civil, допуштао je правно раздвајање земљишта и грађевинског објекта на површини или испод површине земљишта. Трећа особа je могла доказивати да јој припада право власништва на зграду која je подигнута на туђем земљишту (члан 448). Правило према коме je зграда прираштај земљишта имало je, дакле, диспозитиван карактер, и сводило ce на обориву предмнијеву. Према томе, по том закону било je могуће изградити властиту зграду на туђем земљишту, a исто тако и отуђити постојећу зграду, те задржати право власнпштва на земљиште. Предмнијева да je власник подигао зграду могла ce обарати било којим доказним средством, a предмнијева да зграда припада власнику земљишта, могла ce оспорити само позивањем на писани правни посао. Писанпм правним послом, наиме, могле су ce доказнвати двије чнњенице: прво, да je власник земљишта трећој особи отуђио зграду; друго, да je власник земљишта допустио трећој особи да на његовом земљишту подигне властиту зграду. 33

Рјешење које je усвојио Грађански законик од 1865. године по мишљењу Салиса, 34 није било толико посљедица стољетне традиције колико резултат практичних тј. друштвених потреба правног раздвајања земљишта и зграде и хорпзонталне подјеле зграде (етажно власннштво). Утјецај тих потреба je био толико снажан да ce y праксн осјећао све више недостатак правног уређења тих односа.

Мада садашњи Грађански законик (од 1942), за разлику од аустријског и њемачког права, не декларира правну прпроду суперфицијарног права, y правној знаности влада опће мшпљење

33 Вндјети: Rassegna di giurisprudenza sul Codice civile, diretta di Rosario Nicolo - Mario Stella Richter, Libra lerzo, tomo 1 (art, 810-997) a cura di Gabriele Pescatore e Antonio di Filipo, Giuffré, Milano, 1968, crp. 448; Pescatore - Albano - Greco, Commentario del Codice civile, Libro 111, Tomo primo, Torino, 1958, crp. 446.

34 Salis, La superficie, стр. 11.

144

П. Симонети, Право грађења (стр. 131-170)