Anali Pravnog fakulteta u Beogradu

У Норвешкој je уведена установа права грађења на туђем земљпшту - tomtefeste посебним законом од 30. свибња 1975. који je на снази од 1. сијечња од 1987.

У Финској je, као и y шведском праву, уређено право корнштења туђег земљишта за изградњу и држање властитих зграда на туђем земљишту на неодређено вријеме (Закон о закупу од 29. травња 1966. године, tontinvuoknaikens) . Према § 2. Уредбе о хипотеци од 11. студеног 1868. годнне објект хипотеке, између осталог, може бити и грађевина на туђем земљишту. Према томе, y случају хипотекарног залагања, сматра ce да je зграда правно одвојена од земљишта. To значп да y Финској од 1868. године постоји право имати властнту зграду на туђем земљишту.

Низоземско право познаје једну правну установу која ce може успоредити с њемачким насљедним правом грађења, a зове ce regt van opstal (art. 758-766 Burgerlijk Wetboek) али поред тога позната je установа насљедног закупа erfrpachîsregt. Нови Грађанскп законик Низоземске (од 1. сијечња 1992) уређује установу суперфицијарног права: стварног права које овлашћује његова носитеља да има или да стекне власништво зграде, направе или насада, који ce налазе на туђој некретнини (земљишту) нли испод њене површине (члан 100. став 1), a no престанку суперфпцијарног права прелазе y власништво власника оптерећене некретнине (члан 105. став 1).

У правном суставу Велике Британије постоји установа building lease новелирана 1925. (Sattle Land Act), одјели 41 (1) и 117 (и) која уређује право изградње и држања властите зграде на туђем земљишту. 54

У Ирској правна установа laeseholds уређује насљедно и отуђиво право 55 које овлашћује титулара да на туђем земљишту изгради и држи властиту зграду (Landlord and Tenant Acts 1967. и 1984). 56

54 Хисторијско-компаратипна обавјештења y развоју института грађсња на туђем земљишту y суставима common law-a; G. Pugliese, Regulation of ownership and use of revote property, Roma, s.d., crp. 48-67.

55 Подаци o правним изворима y другим еуропским земљама преузети претежно из књиге Linde/Richter, Erhhaurecht und Erbhauzins in Recht und Praxis, Rudolf Haufe Verlag, Freiburg i. Br., 1993, crp. 44-46.

56 O праву кориштења државног грађевинског зсмљишта прије транзиције у: СССР-у, Мађарској, Њсмачкој Демократској Рспублицн, Чехословачкој и Пољској; П. Симонети, Право грађенм, стр, 99-108.

151

П. Симонсти, Прано грађсња (стр. 131-170)