Anali Pravnog fakulteta u Beogradu

диво као и друге некретнине, ако није што друго одређено” (члан 285. став 1. ЗВ). Осим тога, право грађења je могуће опте-

ретити „служностима, стварним теретима и заложним правом”

(члан 285. став 2. ЗВ), a права особних служности, не може, јер ce то противи њиховом бићу строге особности. Зграда je припадност права грађења, било да je на њему изграђена или њиме одвојена од земљишта, и за то право изградње зграде произлази из самог права грађења a не из овласти које његов носитељ има „гледе земљишта”.

Тиме нису исцрпљене све специфичности права грађења које произлазе из његове двоструке правне природе, a дјеломично и из могућности диспозитивног одређивања и преинаке његова садржаја. 78

Постоје специфичности права грађења и y погледу оснивања (чл. 286-289. ЗВ), заштите (члан 291. ЗВ), разлога и посљедица престанка (чл. 292-296. ЗВ), али ова питања прелазе оквир задане теме.

САЖЕТАК

Аутор заступа гледиште, које излаже y другом раду, да ce државно грађевинско земљиште пренесе y власништво јединица локалне самоуправе, али да га оне не смију отуђивати, већ да на њему оснивају право грађења, угледајући ce на локалну самоуправу многих еуропских земаља коју ове или сличне установе примјењују током 20. став за рјешавање социјалних и комуналних потреба. Помоћу права грађења прибавља ce грађевинска честица, уз малу мјесечну накнаду и могућност стјецања хипотекарног кредита, што утјече на смањење цијене зграде односно

Акцидентални састојци правног посла о оснивању или преинаци права грађења налазе још ширу примјену од природних састојака. Упућујемо на S 2. њемачке Уредбе о насљедном праву грађења, која наводи читав низ већ типизираних акциденталних додатака конститутивном акту насљеДног права грађења. У начслу нема препрвке да ce код нас уговарају такви и слични додаци особито ради заштите економски слабијнх и остваривања социјалне функције права грађења. О томе говоре управо акцидснтални додаци које наводи § 2 њемачке Уредбе као могући садржај насљедног права грађења.

167

П. Симонети, Право грађења (стр. 131-170)