Anali Pravnog fakulteta u Beogradu

208

ЛНАЛИ ПРАВНОГ ФАКУЛТЕТА

ву правоснажне одлуке суда) (12). Разлог за постојање овог права je спречавање стварања сусвојине са трећим лицима на опредељеном делу заједничке имовине брачних другова. И најзад, носилац станарског права пма законско право прече куповине стана у коме станује, па без обзира да ли се ради о стану у друштвеној или грађанској својини који се продаје (13). Ово правф je уведено ради бол>е заштите носиоца станарског права који би, укрлико би дошло до продаје стана трећем лицу, био изложен разним неугодностима (отказом стана од стране новог власника стана и пресељењем у други стан итд.). 4. Као што се из овог кратког прегледа види, како наше старо тако и наше данашње законодавство познаје институт законског права прече куповине. Само, разлози признавања тог права су различили. У предратном праву (14) законско право прече куповине постојало je само на непокретиостима и у интересу одређених категорија физичких лица (сувласника, најближих чланова породице, братственика, племеника итд.). Цшь je био да се заштити приватна својина од распарчавања и да остане у рукама одређене категорије лица. У нашем данагшьем праву законско право прече куповине постоји не само на непокретностима (пољопривредном земљишту, щумама, стамбеним зградама, становима, споменицима културе) него и на покретностима (историјско-архивском материјалу) и у интересу како одрефених друштвених правних лица тако и одређене категорије физичких лица. Увођење законског права прече куповине на пољопривредном и шумскрм земљишту у корист пољопривредних организација и щумских газдинстава представља једну од мера спровођења политике подруштвљавааа пољопривредног и шумског земљишта које се налази у приватној својини. Законско право прече куповине историско-архивског материјала и споменица културе у корист државних архива, среских и републичких завода за заштиту споменика културе или општинских скупштина представл>а меру заштите историјских вредности које имају општедруштвени значај. Право преЗе куповине земљишта и зграда при отпусту из држављанства у корист општинске скупштине уведено je као мера спречавагьа изиграваша прописа о стицању непокретности од стране иностраних лица. Законско право прече куповине стана у корист носиоца станарског права постоји у цшьу потпуне заштите станарског права носиоца тог права и у случају отуђења стана било од стране власника физичког или грађанског правног лица, било од стране носиоца права коришћења на стану У друштвеној својини друштвеног правног лица. Нашим позитивним прописима (15) није предвиђено законско право прече куповине земљишта у корист сувласника. Једино je предвиђено да брачни друг има законско право прече куповине на опредељеном делу другое брачног друга у заједничкој имовини и то само у поступку извршен.а.

(12) в. чл. 9 Закона о имовинскии односима брачних другова од 1959 (~Сл. гласкик НРС 11 бр. 6,50). (13) в. чл. 38 и 39 Закона о својини на деловима зграде од 1959 (~Сл. лист ФНРЈ‘‘, бр. 32 59, измене и допуне у бр. 48/59 и 22/62). (14) Мисли се на СГЗ и ОИЗ. (15) Мисли се посебно на Закон о промету земљишта и зграда.