Anali Pravnog fakulteta u Beogradu

108

АНАЛИ ПРАВНОГ ФАКУЛТЕТА

рему у једну врсту закупа, са могућношћу да истеком уговора ту исту опрему купи или продужи закуп по снижено] цени, или да je враги, а предузеВе корисник опреме му плаћа одређену накнаду у новцу. Извесни аутори праве поделу leasing-a на услужни (operating lease) и финансијски (financial lease). Услужни leasing je сличая закупу jep закупай (корисник leasing-a) у свако доба може да га откаже. Код финансијског leasing-a интересент се обраћа leasing друштву које располаже капиталом, да купи од произвођача одре Вену машину и да му je изнајми (Aâ на коришВење на основу leasing уговора). Услужни leasing v многим својим карактеристикама подсећа на renting па ова подела, стога, може да изазове забуне. Како су ове пословне операције релативно новијег датума, то ни у свету a још мање у нас нису јасна мшпљења о њиховој правној природи. 1. Основне карактеристике leasing-a а) Предмет leasing-a. О томе које све ствари и добра могу бити предмет leasing-a уговорне стране слободно одлучују. У принципу, то може бити свака врста добара од писаће машине до реактивних авиона иако се најчешће узимају рачунари (компјутери) и друге машине (текстилне, грађевинске) као и опрема за предузећа. Leasing je такоБе интересантан и у пол.опривреди, затим код градгье путева или других инвестиционих и граВевинских радова дакле, код послова за које je потребна знатна механизација где се таква опрема тражи за одреВено време( 9 ). б) Рок на Koju се leasing закључује. Код уговора о leasing-у по правилу постоје два рока: један неопозиви и преостали (или резидуелни) рок. Неопозиви рок траје обично 4—5 година (ретко краВе), а може да буде и дужи 7—B година). Трајање овог рока увек je крапе од економског живота изнајмљеног добра (опреме) али се готово у свим системима подудара са трајањем фискалне амортизације опреме. У том року корисник leasing-a не може уговор да откаже, и у том року он je неопозиво дужан да плаћа уговорену закупнину. По истеку неопозивог рока корисник leasing-a има право да бира измеБу следеВих могуВности: а) да тражи обнову уговора уз нижу закупшшу; б) да опрему откупи по снижено] цени и в) да врати опрему leasing-друштву (при чему може али не мора да захтева другу опрему). Откутша цена по истеку неопозивог рока je често само симболична и износи 10 —20% од првобитне цене опреме. Leasing друштву се ово више исплати него да добијену коришВену опрему покушава да изнајми неком другом да стоји неискоришВена. Опасност од немогуВности поновног пласирања коршпВене опреме или машина (било у облику leasing-a или продаje) нарочито постоји код машина (као што су комп]утери) које се у технолошком погледу брзо мењају, тако да застарели модел често и нема вредност.

(9) Могуће je у leasing добити и целу фабрику, али због великог ризкка који с тим у вези постоји до сада je у свету закључено мало послова „кл>уч у руке” на базн leasing-a